Совет многоквартирного дома — это орган, выступающий в роли уполномоченного представителя интересов собственников помещений в многоквартирном доме и активно работающий с управляющей организацией. В Совет дома лучше выбирать людей активных, честных, из числа тех, кто понимает, что кроме прав у каждого собственника есть и обязанность – содержать свою и коллективную собственность в надлежащем состоянии. Понятно, что для этого нужен инструмент - ТСЖ или Управляющая организация, но музыку на этом инструменте должен играть Собственник.
Совет многоквартирного дома является инструментом, призванным обеспечить реализацию решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Совет формирует общественное мнение в доме, осуществляет общественный контроль жителей за деятельностью управляющей организации.
Совет многоквартирного дома – это новый институт российского жилищного законодательства. Необходимость его введения обусловлена стремлением законодателя вовлечь собственников помещений в процесс управления многоквартирным домом, т.к. в настоящее время большинство граждан всячески стараются избежать этого. Если вы являетесь собственником квартиры, то обязаны думать о надлежащем состоянии общего имущества. Квартира не в воздухе висит, а является нераздельной частью достаточно сложного объекта недвижимости. Невозможно обеспечить себе комфортную жизнь в отдельно взятой квартире, без сохранения всего здания в целом. Изношенные инженерные системы, строительные конструкции рано или поздно сделают жизнь обитателей дома невыносимой. Выход один – объединятся. Совет дома должен стать организатором, объединяющим разобщённых собственников в полновластного Хозяина дома.
Качество работы Совета многоквартирного дома, а значит и уверенность жителей в том, что их деньги расходуются правильно, будет напрямую зависеть от сознательности, работоспособности и добросовестности членов такого Совета. Как будет жить дом? Кто будет определять качество жизни обитателей дома? ТСЖ, управляющая организация или сами собственники, нанимая управляющую организацию на работу? Здравый смысл и законодательство говорят, что решать должен хозяин, а исполнять решение – управляющая организация. Именно поэтому исполнительный орган народной власти в каждом доме – Совет дома, избирается на общем собрании собственников, на котором можно обсудить и оценить кандидатов. В конце концов, это Ваши соседи, и Вы должны иметь общее представление об их личностных и деловых качествах. Данный орган, включая председателя, подотчетен общему собранию собственников помещений в многоквартирном доме, который в случае ненадлежащего исполнения Советом своих обязанностей может в любой момент его переизбрать.
Полномочия Совета дома закреплены в п. 5, 8 ст. 161.1 ЖК РФ.
Совет дома подлежит переизбранию на общем собрании собственников каждые два года, если иной срок не установлен решением общего собрания собственников помещений в данном доме. В случае ненадлежащего исполнения своих обязанностей Совет многоквартирного дома может быть досрочно переизбран общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.
Комментарии
Проверяйте у кандидатов в совет дома диплом хотя бы о среднем образовании.
Поверьте! Оказывается так просто выбрать скрытого шизофреника. Вы никогда не дождетесь от него разумных требований к управляющей компании. Тогда-то нормальная УК уйдет а придут мошенники.
Из школьной программы по литературе должны знать, что хозяин - барин, а управляющий - вор.Если барин не контролирует работу управляющего имением,наприме р, то барин разоряется.Ниче го нового. Мне,например, тоже хочеться сидеть в джакузи, пить сок и смотреть телек, ан нет же , приходиться интересоваться проблемами Советов домов и ЖКХ...
Пока в стране жидовские законы и правят -жиды то люди так плохо будут относится к окружающей среде в том числе и к самим себе.
может , что-то изменю в этом бардаке!
Советую лично Вам пообщаться с психоаналетиком и юристами штатными.В ТСЖ так много минусов, что и два диплома, например, о высшем экономическом и строительном могут не спасти. Успехов в очередных выборах!
СПАСИБО!!!!
как было у нас:. нигде официально не работавший человек, решил заработать на обслуживании дома. Составил протокол, который соответственно никто не проверял и предоставил в гуис ,дез, управу...и везде светится как председатель. При этом мы в 2011г действительно его выбирали в качестве старшего по дому, но никак не председателем и в2012. Зато управе, гуис и дез видимо очень удобно с такими людьми работать.
Покричали и разошлись. протокола соответственно составлено не было, и соответственно не вывешено. Потом появились листы голосования, розданные 15декбря 2013 с окончанием срока 20 декабря 2013 и уже с повесткой дня - выбора совета дома а ж на 5 лет. и сегодня 25 января, а протокола тоже нет.
Вот для чего создаются советы?
Думаю необходимо сделать, чтобы кворум был не менее 75 %.
Какой смысл в таких советах, думаю только коррупционный.. ...
RSS лента комментариев этой записи